仮審査申し込み…もう少し

本日はデベロッパー本社に行ってマンションローンの仮審査申し込み。

いや契約時に一度仮審査は通っているのだが、その時はデベが適当に選んだ銀行で行ったので今回は実際にローンを組む銀行で。どこが良いのかサッパリ分からなかったのだが、どうやら中央三井信託銀行が安いらしいのでそこで再度仮審査のやり直し。

で前に見積もりを出して貰った時に疑問に思っていた事が。諸経費+ローンの頭金の預かり金と言う事で価格の1割を払っていたのだが、見積書を見ると頭金が価格の1割になっている。いや諸経費分を抜いた金額が頭金では…と思ったら払い込んだ金額は全てローンの頭金の預かり金、諸経費は鍵の引き渡し時に現金で払うとの事ガビーン。諸経費約250万は既に払い済みだと思っていたのでうっかり使い込む所であった危ない危ない。

デベのお姉さんの言うにはローンの金額的には問題ないが、銀行は意外と定年時の残り金額を重視するのでそこでもしかしたら引っかかるかも。まぁ年が年なだけに仕方がないのだがね。特に中央三井は年利が低い分、審査も厳しいらしい。+500万くらいなら出せるのでそれで仮審査を申し込んだ方が良いでしょうか…と相談したら仮審査なので今のまま出してもう少し頭金を増やして欲しいと言われたらで良いでしょうとの事。

そんな訳で申込書を書いて仮審査の申し込みをしてきました。

全くの素人ではあるが色々調べた感触では金額的にも年齢的もかなりギリな感じ。と言う事で契約まではこぎ着けたが銀行の審査が通るまでは安心できない。これさえ通れば一安心なんですが…と言う訳でもう少し。